ESTRUCTURA
La cimentación consta de zapatas aisladas realizadas en hormigón armado y solera de 20 cm. sobre encachado de piedra caliza de 15 cm. como formación de la planta baja.
La estructura esta formada por vigas y pilares de hormigón armado rigidizada con forjados unidireccionales.
Los forjados se realizarán con semiviguetas armadas y bovedilla cerámica con canto total de 35+5 en las plantas intermedias y bovedilla de poliestireno con canto total de 30+5 en planta de cubierta.
CERRAMIENTOS
El cerramiento del edificio se realiza con doble hoja de ladrillo (8+12) con cámara de aire intermedia de 8 cm. aislada con planchas de poliestireno extruído de 6 cm. incluso en medianeras.
FACHADAS
El revestimiento de las fachadas será en mortero monocapa de 30 mm y chapado de piedra cuarcítica o pizarra en las zonas de las terrazas según los planos de proyecto.
CUBIERTA
La cubierta, inclinada a dos aguas, se realiza en pizarra de 1a calidad con triple solape sobre recrecido de hormigón de 4 cm.
TABIQUERÍA
La tabiquería interior de cada vivienda se proyecta en fábrica de ladrillo hueco doble, enfoscado por ambas caras con mortero de cemento 1/4 rugoso en el caso de los locales húmedos para el recubrimiento cerámico de los mismos y mortero fratasado de 15 mm. y pasteado a la cal en el resto de estancias de la vivienda para su posterior pintado.
La división entre viviendas se proyecta en fábrica de ladrillo de 1/2 pié enfoscado por ambas caras con mortero de cemento 1/4 rugoso en el caso de los locales húmedos para el recubrimiento cerámico de los mismos y mortero fratasado de 15 mm. y pasteado a la cal en el resto de estancias de la vivienda para su posterior pintado.
La división entre zonas de instalaciones y las de estas con las zonas comunes, así como los trasteros también se hace en fábrica de ladrillo de 1/2 pié como arriba se ha especificado.
CERRAMIENTOS
El cerramiento del edificio se realiza con doble hoja de ladrillo (8+12) con cámara de aire intermedia de 8 cm. aislada con planchas de poliestireno extruído de 6 cm. incluso en medianeras.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería de aluminio de 1a calidad con rotura de puente térmico y perfil europeo con acabado tipo acero inoxidable. La vidriería será tipo Climalit 6+12+4.
SOLADOS
Vestíbulo, zonas de paso, cocina, salón comedor, baños y terraza son cerámicos de gres monococión de 1ª calidad, color y textura uniforme. En dormitorios parquet flotante acabado roble.
COCINA AMUEBLADA
La encimera se proyecta en piedra país de 15 mm de grosor y los muebles serán de madera lacada en color a decidir.
Estará dotada de placa vitrocerámica.
CARPINTERIA INTERIOR
Carpintería de madera de roble o similar con precerco directo de pino rojo y 30 mm de sección incluyendo cerrajería de acero inoxidable de diseño actual.
Las puertas de entrada a las viviendas serán de 35 mm. de sección reforzadas y con cerrajería de seguridad.
Las puertas de los locales de instalaciones serán metálicas chapadas en madera y de resistencia al fuego RF 60.
ASEOS Y CUARTOS DE BAÑO
Los aparatos sanitarios se elegirán dentro da la gama tipo Roca Victoria o similar con grifería mono-mando..
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
Instalación de polietileno reticulado de alta densidad con colectores a la entrada de las viviendas y de cada uno de los cuartos húmedos.
La instalación de agua caliente sanitaria cumplirá las calidades arriba especificadas y su producción será mediante termo eléctrico acumulador en combinación con producción con energía solar tal y como indica el nuevo Código Técnico de la Edificación.
CALEFACCIÓN
La calefacción será eléctrica, en concreto radiadores “calor azul” .
FALSOS TECHOS
El falso techo será de planchas de cartón-yeso de 13 mm.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Instalación con conductor de cobre protegido cumpliendo el Reglamento electrotécnico de baja tensión.
La puesta a tierra de la estructura se realiza con cable de cobre desnudo e hinca de una pica en el terreno.
PINTURAS
Paramentos interiores pintados con pinturas lisas, colores uniformes y tonos claros.
PORTAL
Acabado en piedra cuarcítica semipulido en los suelos y pintura sobre pasteado a la cal con colores vivos y chapado en madera de roble en tonos oscuros con perfilaría horizontal de aluminio.
GARAJE
El acabado sobre la solera que conforma este nivel será de hormigón pulido en tono gris con pintura plástica espacial para garaje para delimitar las plazas.
Los paramentos verticales se acabarán en mortero de cemento y pintura plástica blanca.
TRASTERO
Todas las viviendas disponen de cuarto trastero.
